О собрании 02.06.14

До июня 2014 года нашим домом по ул. Молотобойцев, 12 управляла ООО «ХОУМ Сервис». Представители это УК еще с октября 2013 года просили председателя Совета дома Гроховецкую Н. А. провести собрание с вопросом в повестке дня о смене управляющей организации на ЗАО УК «Екатеринбург», мотивировав это тем, что происходит слияние, и ООО «ХОУМ Сервис» «плавно вольется» в ЗАО УК «Екатеринбург».

К июню 2014 у Совета дома уже накопились многочисленные претензии к ООО «ХОУМ Сервис», например, они не ответили, были ли работы по кап. ремонту, о том, сколько наш дом зарабатывал на провайдерах, рекламе, антенне сотовой связи, и т. п. Совет дома не хотел идти у них на поводу, опасаясь, что после смены управляющей организации «ХОУМ Сервис» просто исчезнет, не отчитавшись и не рассчитавшись. Фактически, теперь так и происходит. (Уже произошло)

УК ЗАО «Екатеринбург» сама (с помощью других собственников, номинальных организаторов) инициировала собрание по безальтернативному выбору себя. Собрание 02.06.14 было проведено с грубейшими нарушениями:

1. Фактически мы не были уведомлены о собрании надлежащим образом — уведомления пришли по почте через 12 дней после собрания.
2. В бюллетенях не были указаны никакие данные организаторов собрания.
3. В номинальных организаторах оказалось два собственника, которые были сбиты с толку и дали своё письменное согласие на проведение этого собрания самой Управляющей компанией ЗАО «Екатеринбург».
4. По квартирам с бюллетенями ходил юрист УК Сергей Белоногов с помощником.
5. Из общения с соседями мы узнали, что по их бюллетеням голосовало меньшинство — большинство жителей не голосовали, либо голосовали против, либо вообще не сдали бюллетени и на тот момент я знала только лишь о двоих проголосовавших «За».
6. В «протоколе» от 18.06.14 значилось, что большинством голосов выбрано ЗАО УК «Екатеринбург», но на протоколе не было ни одной фамилии, ни организаторов собрания, ни счетной комиссии, только две анонимные подписи. Ко мне, как председателю Совета дома, прибежали организаторы и были возмущены тем, что их подписи появились на копии протокола, так как они на нем на самом деле не расписывались, и одна из подписей вообще была не такая, как у организатора. Судиться с УК они не стали, но поняли, что их использовали и подставили.

В ответе ГЖИ, полученном 22.10.2014 написано, что невозможно проверить правомерность решения собрания от 2 июня 2014 года, на основании которого УК «Хоум Сервис» передала дом ЗАО УК «Екатеринбург», так как ЗАО УК «Екатеринбург» не смогло предоставить документы, потдверждающие правомерность передачи дома на основании решения собрания. Из этого мы можем сделать только один вывод — собрание было сфальсифицировано, раз они побоялись предоставить ГЖИ эти документы. У нас есть видеозапись встречи директора ЗАО УК «Екатеринбург» господина Осокина с собственниками, на которой он говорит о том, что протокол и бюллетени были положены ему на стол. А ГЖИ они сообщили, что не знают, где теперь эти документы.

О собрании 13.07.14

Собственники, несогласные с тем, как было проведено собрание о выборе ЗАО УК «Екатеринбург», воспользовались правом самостоятельного выбора управляющей организации для своего дома и собрали 13.07.14 другое собрание, на котором выбрали управляющую организацию ООО УК «ЭКО», о чем было разосланы уведомления в ГЖИ, Администрацию Чкаловского района, в обе управляющие организации. Уведомление и протокол этого собрания ГЖИ получила от нас 01.09.14.

После того, как организаторы собрания вывесили уведомление о нем, ЗАО «УК «Екатеринбург» узнало о готовящемся собрании. А ночью 8 июля, в элеткрощитках оказались срезаны электропровода, квартиры трех его организаторов. Мы поняли, что нас оставили без электричества, чтобы запугать. У двоих из нас есть маленькие дети. (Заявление в милицию подано). Также дважды по почтовым ящикам жителей распространялись анонимки с клеветой на Гроховецкую Н. А., якобы она проводит это собрание за большие деньги от ООО УК «ЭКО».

Собрание было проведено по всем нормам, ни один из собственников не стал подавать по этому поводу исковое заявление, а ЗАО УК «Екатеринбург» не присылал запрос об ознакомлении с протоколом и бюллетенями. ООО УК «ЭКО» была выбрана 93.69% голосами собственников, участвовавших в голосовании (в голосовании участвовали собственники, которым принадлежит 69.29% общей полезной площади дома).

Из ответа ГЖИ, полученного 22.10.2014, ясно следует, что ГЖИ признает вновь выбранной управляющей организацией ООО «УК «Эко».

В начале августа по просьбе депутата Ионина Д. С. состоялась встреча собственников с директором ЗАО УК «Екатеринбург» Осокиным, и он не смог нам ответить, почему они не взяли долги «Хоум Сервиса» жителям за кап. ремонт на себя, и как жителям теперь возвращать деньги. Мы, собственники, заволновались и массово стали писать заявления в «ХОУМ Сервис» о возврате денег.

На июльский запрос Гроховецкой в ООО 2ХОУМ Сервис» и ЗАО УК «Екатеринбург», сколько денег у нас на «капремонте» ответил директор «Хоум Сервиса» Черепахин И. В.на бланке «Екатеринбурга», что все деньги якобы «вернули нам в квитанции» за июль 2014 года, просто возвратом в квитанции, то есть суммой с минусом. Но так как это была последняя квитанция от «ХОУМ Сервис», то этот возврат компенсировал только маленькую часть оплаты за коммунальные услуги и получается, что «ХОУМ Сервис» остался нам должен. Некоторым собственникам на их заявления были даны другие ответы: что денег нет, и когда они появятся, то «ХОУМ Сервис» их вернет.

О собрании 11.10.14

Теперь ЗАО «УК «Екатеринбург» подбил других несведущих в ситуации собственников на собрание 11.10.14 с повесткой дня «Подтверждение полномочий ЗАО «УК «Екатеринбург» по управлению МКД» и «Ограждение территории путем установки забора». Это собрание ЗАО «УК «Екатеринбург» собирается провести с целью остановить передачу дома под управление ООО УК «ЭКО». В уведомлениях этого собрания в повестке дня опять не значатся ни одной фамилии: кто председатель, кто секретарь, кто в счетной комиссии.

И организаторы, не бегают, как бегали мы по подъездам и стучались в квартиры, это делают сотрудники ЗАО «УК «Екатеринбург». Ходить с ними и наблюдать бесполезно, потому что председатель Совета соседнего дома, Молотобойцев, 14, Ксения Ненец, так делала, и все равно в результате их дом перешел под «Екатеринбург», хотя по её подсчетам и наблюдениям в большинстве случаев жители были против. Прокуратура отказалась вмешиваться и разбираться в подделке подписей управляющей компанией.

Гроховецкая Н. А. и Чалых Н. В. написали заявление на имя организаторов, с просьбой принять их в счетную комиссию. Белоногов сказал, что только организаторы решат между собой, быть ли нам в счетной комиссии. Но эти номинальные организаторы друг друга даже не знают и им все равно, что происходит в доме, они боятся принимать наши заявления о приеме в счетную комиссию. Мы в праве по закону быть в счётной комиссии и наши фамилии должны быть написаны в бюллетенях для заочного голосования на этом собрании.

Для установки забора, вопрос про который есть в повестке собрания, на счете капитального ремонта дома денег нет. Директор ЗАО «УК «Екатеринбург» Осокин Д.В. на словах обещал поставить забор за счет собственных средств (!), но мы опасаемся, что собственников вводят в заблуждение, и деньги за забор возьмут с них, так как в этом вопросе в повестке собрания не указано, из каких средств должен быть построен забор, как он будет выглядеть, по какой траектории пойдет. Юрист ЗАО УК «Екатеринбург» С. Белоногов говорил, что будет показывать это лично каждому собственнику при встрече. Информации о заборе ни на информационных стендах, ни в уведомлениях не было, что является нарушением ЖК, так как собственники должны иметь возможность ознакомиться со всей существенной информацией, касающейся повестки собрания.

Возможно даже, что забор вообще нельзя поставить, так как не проведено межевание придомовой территории. Гроховецкая Н. А. узнала в Администрации города, что межевание для получения кадастрового паспорта провести нельзя до 2017 года, так как существует обременение — договор долевого участия в строительстве паркинга, с 2012 года. Есть только предварительный план межевания. И для получение кадастрового паспорта опять же должно состояться собрание и голосование всех собственников четырех домов ЖК «Ударный», а не только нашего дома, Молотобойцев, 12.