Дом Молотобойцев, 12 сдан в 2008 году. На август 2014 в капремонте у собственников не было потребностей и знаний, что они могут сделать что-то с накопленными сбережениями. Осенью 2014, когда создался первый Совет дома, собственники узнали, что в 2011 году их первая УК ООО «Хоум-Сервис» «увела» весь капремонт, потом в мае 2014 года УК ООО «Хоум Сервис» (без тире) тоже исчезла с деньгами собственников.
Осенью 2014 года собственники писали письма в холдинг ЗАО УЖК «Урал -СТ» (в него входили «Хоум Сервис» и ЗАО УК «Екатеринбург»), чтобы им вернули переплату по капремонту по июльской квитанции 2015 с исчезающей на тот момент ООО УК «ХОУМ Сервис», но по какой-то «нелепой случайности» или злому умыслу все письма эти были утеряны. Дом после ликвидации «Хоум Сервиса» оказался под управлением ЗАО УК «Екатеринбург». В марте 2016 года ЗАО УК «Екатеринбург» тоже исчезла.
В ноябре 2014 года квитанции на оплату капремонта на спецсчет собственники не получили. В январе 2015 управлявшая домом ЗАО УК «Екатеринбург» за печать квитанций на капремонт на спецсчет захотела 19,20 рублей с одного лицевого счета, или чтобы собственники отдали ей спецсчет под покровительство, но в марте 2015 — собрание собственников за «19,20 рублей» с треском провалилось.
Председатель первого Совета дома на начало 2015 года писала в Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области (ул. Малышева, 101), в Фонд капремонта (Народной Воли, 69), ходила на прием в Администрацию города к Кожемяко А. П., просила совета, помощи, как быть собственникам, не получающим квитанции на капремонт на спецсчет дома, но получила только одни отписки и отговорки, суть которых: вот вы, собственники, сами открыли спецсчет, проявили инициативу, вот и договаривайтесь с УК или сами печатайте квитанции и платите, в законе провал, вам ни кто не поможет, тарифа на квитанции не предусмотрено.
В январе — феврале 2016 года инициативная группа, которым спецсчет был дорог, буквально умоляла каждого собственника лично проголосовать «за 16 рублей», чтоб только УК начала печатать квитанции на капремонт и долг бы на каждой квартире перестал нарастать.
А тут — раз, и «подарок» собственникам — 13 марта 2016 дом якобы проголосовал за переход под управление ООО УК «ЕКАДОМ». А у собственников еще не завершился суд с ЗАО УК «Екатеринбург» за то, чтобы уйти в ООО УК «ЭКО». Судились аж с 8 апреля 2015 по 6 апреля 2016. Подача апелляции со стороны ЗАО УК «Екатеринбург» со 2 ноября 2015 года все оттягивалась и оттягивалась, аж до 6 апреля. 6 апреля Судья, улыбаясь, дал возможность ЗАО УК «Екатеринбург» уйти, ничего не теряя из «тёмной», неравноправной, со спланированным кем-то сценарием игры с собственниками. Правда, собрание, по протоколу которого УК управляла домом, признал недействительным и послал разбираться с собственниками — организаторами подобных собраний. Как тут не погрузится в депрессию, когда получен удар по голове всем устройством системы ЖКХ?
Собрание за «16 рублей» набрало «железные» 67% площадей дома и на него организаторы потратили много сил, нервов, часов, и все только на альтруизме. Протокол был унесен в УК в феврале 2016 года. Но УК не исполнило решение собственников о печати квитанции на капремонт за 16 рублей — владельцам УК нужно было быстро ликвидировать юрлицо ЗАО УК «Екатеринбург».
Весной 2016 собственники, доехавшие до Департамента жилищного и строительного надзора (ул. Малышева, 101), обнаружили, что существует бюллетени с их поддельной подписью за ООО УК «ЕКАДОМ», самые храбрые тогда заявили в УМВД о подделке своей подписи. А Департамент жилищного и строительного надзора просто рекомендовал ООО УК «ЕКАДОМ» провести новое собрание по всем правилам, с целью подтверждения своих полномочий в доме.
Перед 2017 годом в доме завершилось собрание собственников по вопросу насколько подтверждены полномочия ООО УК «ЕКАДОМ» на Молотобойцев, 12. Набрало ли это собрание «железные» 51% площадей дома — мы никогда не узнаем, так как собственникам теперь все равно, кто управляет их домом. Они не будут дотошно считать и тем более судится еще год, если в бюллетенях что-то будет неверно. А эти бюллетени собственникам на переподсчет предоставила ООО УК «ЕКАДОМ».
Вопросы, которые не знаем, кому задать
- Кто защищает интересы собственников?
- Куда собственникам обращаться, где им всегда помогут понять сейчас же советом и делом, а не будут присылать отписки через полтора месяца, если собственникам писать в инстанции разного уровня.
- Когда наконец собственники будут защищены законом, который не будет злоупотреблять собственниками?
О боли собственников
Даже если собственники Молотобойцев, 12 вновь скинутся на юридические консультации, суды, и опять начнут борьбу с несправедливостью, то все равно все инстанции власти будут только отписываться и и вся это борьба — топтание на месте — будет тянуться месяцами и годами. А судится за кап. ремонт сейчас — это тоже деньги и время собственников, и вряд ли найдутся такие собственники, потому что все инстанции власти собственниками «надавали по рукам» за то, что рыпались против УК, проявляли инициативу, верили в демократические идеалы и стремились к ним.
О праве. И подделках подписей в собраниях
Когда обращались в Правовой отдел Департамента строительного и жилищного надзора Свердловской области, там собственникам намекали, что все будет «по кругу», что они, Правовой отдел, будут ждать ответа из УМВД о подделке подписи. А заявление собственников в Департамент о подделке бессмысленны. Но все равно нужно, чтоб все собственники, — чьи бюллетени лежат у них на столе, — (в собрании за ООО УК «ЕКАДОМ» в феврале- марте 2016 года якобы приняли участие 129 квартир) — кинули работу, домашние дела, отдых и приехали и посмотрели не подделана ли их тут подпись. (А путь с Молотобойцев, 12 до Малышева, 101 далекий). — И если да, — то побежали бы писать заявление в УМВД, на уже другой конец мегаполиса. И люди-смельчаки писали заявления о подделке своей подписи в УМВД, но им оттуда пришла отписка — послали в Суд.
И так происходит всегда. Все «далёкие» и дистанционно и морально инстанции пишут отписки. И так с каждым поддельным собранием.
А в приемной Департамента (на ул. Малышева,101) на тебя всегда смотрят холодным взглядом и тоном намекают, что ты, собственник, тут лишний и мешаешь работать своими «смешными» заявлениями, вопросами в поисках защиты и правды.
Смешно: Осенью 2014 года Департамент докладывает управляющей компании, что едет проверка такого-то числа, и тут же УК «Хоум Сервис» экстренно приказывает уборщице «вылизать» дом, который месяцами не мылся вообще.
О страхах в ЖКХ в СМИ
А если читать новости в СМИ о взаимоотношениях собственников или председателей ТСЖ с екатеринбуржскими УК, то можно побелеть от страха: то председателя ТСЖ битой по голове долбанули, и даже чей-то видео регстратор в автомобиле случайно лицо злоумышлиника заснял, то автомобиль подожгли, то собственникам приходят квитанции на уплату коммунальных от трех УК, то тарифы УК завышает на своё усмотрение, то УК подделывает собрание и подписи собственников в свою пользу и т. д., а жалобы собственников во все инстанции или в УВМД ни к чему хорошему не приводят, собственникам приходят отписки, где им советуют идти в Суд, как к единственной инстанции.
О Суде
Обычные собственники неграмотны в бесконечных лазейках закона, не владеют юридическим языком судей, даже могут не понять, о чем их спросили и что нужно сейчас самим сделать сию минуту в зале суда, за юриста — помощника, который может и не подумать о ходатайствах, которые могут помочь собственникам сейчас выиграть.
Суд для простых собственников — это игра не на равных. Да и цены на юридические услуги размыты и заоблачны. Собственники-активисты могут выбрать неправильных «продажных» юристов, — это происходит по незнанию и наивности, и потому, что солидную сумму денег с дома не собрать, потому что собственники не верят в успех, не верят в себя, не верят в то, что они что-то могут сделать и их поступок-действие что-то изменит в лучшую сторону.
Перед выборами все партии и люди, идущие во власть, в своих предвыборных программах используют проблемы ЖКХ только для пиара. Выборы прошли и всё — о проблемах людей забыто до следующих выборов.
О людях ни кто не думает. Люди — лишь средство обогащения и не более.
Комментарии